55 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
1 074 300 $
Autre · 7 587 $/m² · 141,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 630 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700800001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
78115141800631700800001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 284 579 $ Poids 13 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 783 067 $ Poids 6 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.