45 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
718 700 $
Autre · 3 622 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 710 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700810001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
78115141800631700810001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±527.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 861 $ Poids 24 % |
| 2 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −98 311 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 637 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.