10 Rue ELBROUZ · La Conception
Valeur estimée
988 400 $
Autre · 8 506 $/m² · 116,2 m² · constr. 2023 · terrain 11 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 019,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 831 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700870001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
78115141800631700870001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 92 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 618 972 $ Poids 19 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 541 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.