141 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
1 120 900 $
Autre · 5 790 $/m² · 193,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 146,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 901 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700970001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
78115141800631700970001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 307 181 $ Poids 44 % |
| 2 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 213 m · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 051 008 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −113 533 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 621 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 703 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.