733 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 179,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151005109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
78115151005109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 80 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 347 $ Poids 20 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 634 $ Poids 14 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 828 345 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +94 318 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 914 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 071 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +81 860 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 953 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.