422 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 141 m² · constr. 2019 · terrain 13 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 513,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151102099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
78115151102099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 733 975 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 573 $ Poids 22 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +69 987 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 737 336 $ Poids 21 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 126 816 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 913 777 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 770 653 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 138 $ Poids 9 % |
| 9 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +69 889 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 349 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 883 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 631 725 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.