426 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 60,1 m² · constr. 1994 · terrain 13 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 066,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151104266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
78115151104266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 558 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 663 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 230 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.