420 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 134 m² · constr. 1987 · terrain 10 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 729 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151112689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115151112689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 833 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 315 $ Poids 46 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 473 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 844 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 943 560 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 934 201 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 658 048 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 135 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −61 115 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 778 311 $ Poids 7 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +66 928 $ | 859 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 568 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 465 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.