Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
416 200 $
Autre · terrain 7 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151113578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115151113578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 969 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 40 % |
| 2 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 30 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 28 % |
| 7 | 743-745, chemin De la Montagne-d'Argent, La Conception 2024-11-29 · 860 m · Vendu 410 000 $ (1 879 $/m²) 218,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 23 % |
| 8 | 5005-02, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 682 $ Poids 17 % |
| 12 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.