416 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 133,5 m² · constr. 1993 · terrain 9 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 709,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151114390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
78115151114390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 147 $ Poids 45 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 116 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 078 $ Poids 21 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 970 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 418 $ Poids 11 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 347 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 675 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 167 597 $ Poids 7 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 861 956 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 567 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 476 814 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 779 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.