404 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 76 m² · constr. 1967 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151125483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
78115151125483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 070 $ Poids 53 % |
| 2 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 822 $ Poids 19 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 71 348 $ Poids 15 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 713 245 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 557 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.