431 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 10 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 034 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151133596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
78115151133596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 379 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 547 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 952 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 432 695 $ Poids 18 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 81 717 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 204 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.