325 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
429 800 $
Terrain · 2 780 $/m² · 154,6 m² · constr. 1991 · terrain 24 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 771,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151167164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
78115151167164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 344 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 461 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 866 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 000 636 $ Poids 23 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 385 $ Poids 19 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 477 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 043 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 841 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +91 141 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 715 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 790 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 907 784 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.