50-52 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 455 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 417,5 m²
Frontage
435,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +128.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151221522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
78115151221522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 689 335 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 933 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 052 $ Poids 23 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 809 $ Poids 13 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +101 656 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 267 601 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 598 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +88 778 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 056 572 $ Poids 5 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 898 301 $ Poids 3 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 903 346 $ Poids 3 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 855 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 725 438 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 840 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.