1761 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 69,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151282373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
78115151282373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 37 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 079 $ Poids 11 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 011 $ Poids 11 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 610 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 291 335 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 143 292 $ Poids 2 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 752 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 670 $ Poids 2 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.