1765-1767 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 259 m² · constr. 1980 · terrain 7 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 626,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151283070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
78115151283070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 768 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 894 098 $ Poids 29 % |
| 2 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 021 019 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +152 370 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 845 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 049 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 363 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 493 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.