1775 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 130,3 m² · constr. 1984 · terrain 10 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 703 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151284150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
78115151284150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 436 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 668 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 389 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 912 792 $ Poids 26 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 82 258 $ Poids 24 % |
| 5 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 107 475 $ Poids 22 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 914 528 $ Poids 10 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +56 360 $ | 838 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 835 774 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 453 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 643 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 567 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.