50 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 4 153 $/m² · 75,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151292310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
78115151292310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 40 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 453 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 566 $ Poids 40 % |
| 3 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 042 $ Poids 31 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 70 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 128 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −29 793 $ | 351 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 134 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −53 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 587 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −60 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 404 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 683 289 $ Poids 4 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 409 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −92 968 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.