1766 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 159,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151293330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
78115151293330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 445 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 261 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 001 609 $ Poids 28 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 508 $ Poids 22 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +119 629 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 715 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 903 194 $ Poids 15 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +152 938 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 250 483 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 195 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +132 778 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 042 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 673 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −103 691 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 712 091 $ Poids 6 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +102 478 $ · Ajust. âge +66 928 $ | 932 080 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 642 933 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −138 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 100 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.