1772 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 159 m² · constr. 1986 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151294236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
78115151294236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 255 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 996 960 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 841 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 744 $ Poids 27 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 436 $ Poids 20 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +118 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 290 $ Poids 19 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 898 780 $ Poids 16 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +151 576 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 243 422 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 498 245 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 803 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −104 239 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 711 543 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +131 609 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 036 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 640 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +101 622 $ · Ajust. âge +63 405 $ | 927 701 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −139 137 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 094 483 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.