1986 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 188 m² · constr. 1985 · terrain 14 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 466,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161312784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
78115161312784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 764 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 885 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 096 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 588 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 896 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −136 117 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 565 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 991 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 365 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 376 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.