12927 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 821,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001709195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
78120001709195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 82 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 766 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 564 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 778 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 483 729 $ Poids 42 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 589 456 $ Poids 29 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 866 $ Poids 29 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 389 147 $ Poids 16 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 579 643 $ Poids 11 % |
| 7 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 127 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 555 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 707 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.