810 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 4 271 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001768583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
78120001768583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 210 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 493 613 $ Poids 29 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 332 $ Poids 23 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 820 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 692 090 $ Poids 23 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 847 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 291 $ Poids 8 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 208 $ Poids 5 % |
| 9 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 175 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 322 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 513 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.