1014 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
369 800 $
Chalet · 3 880 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001779776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78120001779776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 99 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −49 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 328 $ Poids 34 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 883 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 420 855 $ Poids 33 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 459 783 $ Poids 33 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 592 449 $ Poids 28 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 705 667 $ Poids 25 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 515 487 $ Poids 23 % |
| 7 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 751 $ Poids 21 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 449 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 326 555 $ Poids 9 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 513 715 $ Poids 9 % |
| 11 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 355 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.