Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
402 700 $
Autre · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001789069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120001789069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 94 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 244 m · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 50 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 872 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 53 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 43 % |
| 5 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-05-21 · 907 m · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²) 294,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 32 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 872 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 27 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 082 $ Poids 26 % |
| 11 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 24 % |
| 12 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.