2690 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
404 700 $
Chalet · 3 869 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001796923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
78120001796923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 66 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 620 482 $ Poids 50 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 520 $ Poids 37 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 034 $ Poids 26 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 722 $ Poids 19 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 824 234 $ Poids 19 % |
| 7 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 372 $ Poids 15 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 724 $ Poids 9 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 353 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.