12919 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
495 400 $
Chalet · 5 598 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 22 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 599 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001800812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
78120001800812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 807 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 562 203 $ Poids 63 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 667 167 $ Poids 46 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 435 828 $ Poids 40 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 309 313 $ Poids 28 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 426 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 362 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 578 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 535 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.