12642 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 7 466 $/m² · 60,1 m² · constr. 2010 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001803516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
78120001803516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 700 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 745 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 048 $ Poids 67 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 588 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 645 m · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 478 132 $ Poids 42 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 061 $ Poids 42 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 38 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 686 682 $ Poids 35 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 559 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 936 $ Poids 22 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.