12600 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 7 580 $/m² · 64,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001804680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
78120001804680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 748 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 589 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 687 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 183 $ Poids 55 % |
| 4 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 566 $ Poids 44 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 4 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 636 m · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 492 598 $ Poids 33 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 600 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.