12524 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
546 600 $
Chalet · 3 935 $/m² · 138,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001804937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
78120001804937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 747 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 280 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 491 650 $ Poids 51 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 598 775 $ Poids 35 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 856 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 080 $ Poids 27 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 587 949 $ Poids 13 % |
| 7 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 257 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 132 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.