12831 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
444 300 $
Chalet · 4 235 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 13 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 678,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +116.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001811237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
78120001811237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 446 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 509 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 407 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 686 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 509 $ Poids 36 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 211 $ Poids 29 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 436 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 500 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 320 907 $ Poids 13 % |
| 10 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 345 696 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 374 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.