12571 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001814322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
78120001814322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 653 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 570 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 442 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 677 594 $ Poids 29 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 271 520 $ Poids 26 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 313 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 461 $ Poids 14 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 433 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 366 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 192 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 585 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.