12441 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 4 505 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 37 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001815763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
78120001815763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 389 m · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 699 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 289 318 $ Poids 43 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 666 m · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 386 687 $ Poids 31 % |
| 4 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 322 434 $ Poids 25 % |
| 5 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 152 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 211 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.