12471 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 2 904 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001815770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
78120001815770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 717 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 154 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 666 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 332 $ Poids 51 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 682 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 473 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 786 $ Poids 41 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 151 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 598 $ Poids 34 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 739 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 475 311 $ Poids 24 % |
| 7 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 451 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.