555 Chemin TERREAULT · Labelle
Valeur estimée
399 100 $
Autre · 3 783 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +133.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001824645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78120001824645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 238 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 426 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 468 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 522 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 658 $ Poids 49 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 642 $ Poids 45 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 519 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 722 917 $ Poids 19 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 474 $ Poids 17 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 334 988 $ Poids 8 % |
| 10 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 361 750 $ Poids 4 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 569 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.