12241 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 3 903 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001826789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78120001826789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 61 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 286 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 853 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 671 $ Poids 45 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 792 $ Poids 22 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 770 $ Poids 11 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 035 $ Poids 10 % |
| 9 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 361 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 569 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.