12156 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
551 200 $
Chalet · 4 350 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001827489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
78120001827489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 82 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 113 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 449 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 883 $ Poids 51 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 525 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 304 378 $ Poids 44 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 955 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 543 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 871 $ Poids 10 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 872 $ Poids 6 % |
| 10 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −49 315 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 082 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 600 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.