12108 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001828614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
78120001828614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 802 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 553 238 $ Poids 56 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 424 675 $ Poids 52 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 394 441 $ Poids 23 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 094 $ Poids 14 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 303 638 $ Poids 8 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 416 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 372 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 356 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 523 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.