12012 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
488 600 $
Chalet · 6 248 $/m² · 78,2 m² · constr. 2005 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001828779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
78120001828779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 834 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 575 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 964 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 991 $ Poids 44 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 183 $ Poids 28 % |
| 4 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 533 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 755 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 720 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 309 428 $ Poids 6 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 427 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.