11996-11998 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001829933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
78120001829933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 085 $ Poids 62 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 931 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 248 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 183 $ Poids 53 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 866 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 633 222 $ Poids 44 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 520 $ Poids 37 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 595 102 $ Poids 24 % |
| 7 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 010 $ Poids 21 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 791 013 $ Poids 11 % |
| 10 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 341 706 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.