445 Chemin TERREAULT · Labelle
Valeur estimée
328 600 $
Chalet · 4 042 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001834205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
78120001834205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 830 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 520 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 582 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 157 $ Poids 47 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 447 $ Poids 18 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 525 $ Poids 16 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 784 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 686 $ Poids 15 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 543 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 338 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 500 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.