993 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001860920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
78120001860920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 565 502 $ Poids 37 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 211 $ Poids 27 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 438 215 $ Poids 26 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 268 899 $ Poids 16 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 429 106 $ Poids 12 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 311 163 $ Poids 12 % |
| 7 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 174 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 364 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 191 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 581 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.