1077 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
420 600 $
Chalet · 4 266 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001870506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
78120001870506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 784 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 410 869 $ Poids 45 % |
| 2 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 86 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 165 $ Poids 42 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 582 647 $ Poids 26 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 690 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 438 925 $ Poids 16 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 503 244 $ Poids 11 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 320 483 $ Poids 8 % |
| 11 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 311 $ Poids 4 % |
| 12 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 347 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.