1080 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 113,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001880344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
78120001880344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 854 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 781 $ Poids 44 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 142 $ Poids 36 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 368 $ Poids 27 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 433 $ Poids 16 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 858 $ Poids 15 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 300 $ Poids 12 % |
| 9 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 614 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.