11686 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 124,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001932602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
78120001932602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 537 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 454 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 308 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 555 343 $ Poids 48 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 091 $ Poids 40 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 533 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 549 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 387 506 $ Poids 14 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 604 $ Poids 6 % |
| 10 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.