11775 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001941907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
78120001941907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 533 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 433 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 475 536 $ Poids 50 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 530 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 613 507 $ Poids 28 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 437 228 $ Poids 21 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 367 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 526 904 $ Poids 15 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 731 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 464 468 $ Poids 4 % |
| 12 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 338 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.