11612 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001942079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
78120001942079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 615 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 486 549 $ Poids 54 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 109 $ Poids 45 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 592 774 $ Poids 38 % |
| 4 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 568 $ Poids 34 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 542 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 582 601 $ Poids 14 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 415 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 371 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.