11637 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 68,6 m² · constr. 1910 · terrain 8 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,2 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001942755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
78120001942755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 414 $ Poids 48 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 498 $ Poids 36 % |
| 3 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 017 $ Poids 29 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 448 340 $ Poids 26 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 948 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 675 434 $ Poids 24 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 770 $ Poids 21 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 498 $ Poids 11 % |
| 8 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.