11400 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
570 300 $
Chalet · 6 379 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001944548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
78120001944548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 77 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 48 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 920 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 999 $ Poids 43 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 582 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 453 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 238 $ Poids 6 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 694 101 $ Poids 3 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 320 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 415 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 443 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 373 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.