11318 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001945666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
78120001945666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 893 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 446 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 165 $ Poids 40 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 378 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 587 $ Poids 20 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 540 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 757 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 349 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.